✨ UM PROJETO DE VIDA E UM INVESTIMENTO INTELIGENTE NO CORAÇÃO DO JARDIM AMÉRICA✨

✨ Viva com Conforto e Crie Seu Negócio ou Renda em um Só Lugar!

UM PROJETO DE VIDA E UM INVESTIMENTO INTELIGENTE NO CORAÇÃO DO JARDIM AMÉRICA!

Você busca mais do que uma casa? Busca um projeto de vida, um lar aconchegante e um investimento que multiplica suas possibilidades? Este imóvel oferece a combinação perfeita: a privacidade de um lar recém-reformado nos fundos, e um potencial comercial/residencial incrível na frente, tudo na melhor localização do Jardim América!

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ESTRATÉGICA: A POUCOS PASSOS DA FEIRA COBERTA! Situado em uma rua (RESIDENCIAL E COMERCIAL), a MENOS DE 100 METROS da famosa Feira Coberta do Jardim América, A região é um polo de atração com ALTO FLUXO de pessoas, garantindo visibilidade para seu futuro negócio e uma demanda CONSTANTE por aluguéis, perfeita para quem pensa em investimento.

🏡 SEU LAR REFORMADO E EXCLUSIVO: TRANQUILIDADE E CONFORTO NOS FUNDOS DO TERRENO! Esqueça o barulho da rua! Nos fundos deste amplo terreno, aguarda sua residência principal: uma belíssima casa RECÉM-REFORMADA, bem-estar e privacidade.

✅ 3 QUARTOS ESPAÇOSOS + 1 ESCRITÓRIO VERSÁTIL: Ambientes amplos e aconchegantes para toda a família, com a flexibilidade de um escritório que pode ser o 4º quarto, seu home office ou um espaço de estudo.

✅ COZINHA PLANEJADA: RICA EM ARMÁRIOS, bancadas elegantes e uma área pensada para o prazer de cozinhar.

✅ SALAS DE ESTAR E JANTAR SOFISTICADAS: Ambientes convidativos com PAINEL DE TV PLANEJADO e detalhes de acabamento que elevam o padrão.

✅ BANHEIRO MODERNO: Totalmente reformado, com BOX BLINDEX, bancada em pedra de design exclusivo, revestimentos novos.

✅ Tudo feito para você se mudar sem preocupações.

✅ ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA: Seu espaço privativo para lazer e confraternizações!

💰 O POTENCIAL DOURADO NA FRENTE DO TERRENO: SUA FÁBRICA DE RENDA! Este é o grande diferencial e o corpo do seu INVESTIMENTO! A frente do terreno, onde hoje se encontra um barracão é um tesouro esperando ser explorado:

* POSSIBILIDADES ILIMITADAS DE EMPREENDIMENTO: Com a localização estratégica, imagine construir e alugar:

✅ SALAS COMERCIAIS: Perfeitas para escritórios, consultórios, pequenos negócios ou lojas, gerando uma RENDA PASSIVA consistente em uma área de alta demanda.
✅ KITNETS MODERNAS: A demanda por aluguéis na região é altíssima! Kitnets são uma fonte de renda rápida e constante, com excelente RETORNO SOBRE O INVESTIMENTO e valorização garantida.
✅ FLEXIBILIDADE E VALORIZAÇÃO: Embora o acesso seja único hoje, o layout do terreno permite a exploração do espaço frontal de forma a MAXIMIZAR SEU POTENCIAL DE LUCRO, com projetos que podem, inclusive, prever acessos independentes no futuro, otimizando ainda mais sua rentabilidade.

* POR QUE INVESTIR NESTA LOCALIZAÇÃO? A combinação de ser uma rua residencial e comercial, a menos de 100 metros da Feira Coberta, faz desta propriedade um investimento EXCEPCIONAL.